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房屋抵押貸款

保定房産抵押貸款銀行利率低至2.35%

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房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押貸款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁




申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房産有房地産證,産權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。

貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房産抵押登記的操作流程:
房地産抵押貸款登記辦理時限:7個工作日

需提供以下證件資料:
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地産抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程:
受理登記1天,初審2天,複審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

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